第2种观点： 对于一些刚毕业，存款不多的人来说，房子就像一座山，公积金贷款的出现无疑已经成为救命稻草。毕竟，这种贷款可以节省很多利息费用。然而，申请公积金贷款并不是一定可以通过的，有些人遇到了拒绝贷款的情况。那么公积金贷款被拒有哪些原因？1、个人信用存在不良记录。对公积金贷款略知一二的人应该很清楚，这种贷款方式本身相较于商业贷款来说就复杂的多，申请的时候不仅要看借款人所提供的资料是否符合要求，其中个人信用也是考察的重点，如果借款人有过严重逾期的行为，申请公积金贷款是很容易会被拒的。因此，这里提醒大家，在平时一定要维护好自己的个人信用，否则在申请公积金贷款时被查出信用有问题，不仅房子买不了，定金也很难退回。2、贷款未结清。公积金贷款对于借款人的限制条件有很多，其中就有一条明确规定了借款人如果存在房贷还没还清或者是购买第二套住房，是不允许使用公积金贷款的。当然，大家在申请公积金贷款的时候，最好是咨询下当地公积金管理中心，了解下具体情况，毕竟当前每个地区关于公积金贷款方面的政策还是存在一些差异的。3、负债率过高。借款人负债率过高，也是导致公积金贷款被拒的一个原因，一般银行为了降低风险，对于借款人是否具备还款能力是格外看重的，如果你被查出负债率超过50％，那么申请公积金贷款是很难通过的。4、违规行为。我们都知道，公积金有很多用途，不仅可以用来买房、也可以用来装修、租房。而且，现在公积金提取规则也放宽了不少，所以很多人都动了歪心思，以各种违规手段来使用公积金。要知道，这么做的后果是很严重的，一旦被发现，不仅申贷失败，个人征信还会产生不良记录，需要几年的时间才能消除。行动建议：遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。
第3种观点： 拒绝公积金贷款是违法的。根据我国法律规定，公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示法律规定立可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，属于违法行为。一、首付20%买房条件首次申请公积金贷款，购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付最低为房价的20%。因此想要首付20%买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房产套型面积不能超过90平米。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。二、公积金有哪些作用公积金的作用包括：1、购房；2、治疗重大疾病；3、纳入低保或特困范围的提取使用；4、销户提取全部余额；5、父母给儿女购房；6、租房；7、建造、翻建、大修住房。公积金能用于职工购买、建造、翻建、大修自住房，公积金不能挪作用。住房公积金包括两个部分，一部分为职工个人缴存，一部分为职工所在单位为职工缴存，二者均属于职工个人所有。买房子贷款有两种方式，一种是自住公积金贷款，一种是商业贷款。使用住房公积金购房有两个主要的便利和优惠，第一可以直接提取，用来支付购房首付，也可以用来支付后期按揭贷款，离休的时候还可以一次性支取全部的金额，买房，这种贷款利率远低于市场商业贷款利率，公积金在房屋装修的时候，既可以提现使用，也可以使用公积金贷款用于房屋装修。发生重大疾病，资金紧张的时候，可以提取公积金来用于治疗，除了医疗保险可以重大疾病支付以外，住房公积金也具备这项功能。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于百分之五，不得高于百分之十二。职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为百分之。三、公积金贷款提前还款公积金贷款如果在一年内申请提前还款，需要一次性还清所有贷款。但如果还款时间已经满一年以上，可以选择提前偿还部分贷款，也可以选择还清全部本息。选择公积金提前还款时，每次还款金额必须是1万元的整数倍，而且不能低于12个月的贷款本息。公积金贷款提前还款是没有违约金的。【本文关联的相关法律依据】《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第1种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法行为。目前为止，住房公积金的利率非常低，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，个人的住房贷款比商业银行贷款利息节省很多，此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。法律依据：《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》 七、加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
第2种观点： 法律分析：不让用公积金贷款买房的处理是可以找相应的开发商进行协商，协商不成的，开发商拒绝使用公积金可以到本地区房地产主管部门进行举报，一经查实，会有相关部门进行处理。如果实在是没有办法可以考虑办理商业贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第3种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法的。根据我国法律规定，公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示法律规定立可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，属于违法行为。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第1种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法行为。目前为止，住房公积金的利率非常低，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，个人的住房贷款比商业银行贷款利息节省很多，此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。法律依据：《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》 七、加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
第2种观点： 公积金贷款被拒绝的原因及注意事项。公积金贷款需符合条件，如个人信用良好、负债率不高等。违规行为和购房限制也可能导致拒贷。维护个人信用，避免违规行为，了解政策限制是申请成功的关键。法律分析公积金贷款会不会被拒绝?为什么被拒绝呢?贷款买房时，选择公积金贷款是比较划算的，一是公积金贷款利率低，二是后续可以利用自己的公积金还款，能够减轻用户的还款压力。不过，公积金贷款宾菲人人都能提交申请，也存在被拒贷的可能。公积金贷款是有可能无法贷款成功的，公积金贷款和商业贷款一样会审核借款人的条件，不满足条件的话，就会导致贷款被拒绝。但如果是可以调整的条件，比如收入不足这种情况，还可以恢复，但若是征信不良，这种情况就比较难处理了。为什么被拒绝呢?1、个人信用不良申请公积金贷款不仅要查看用户的资料是否符合要求，也会对用户的个人信用进行详细考察，若是出现连三累六等严重不良行为，那么公积金贷款被拒的可能性是很大的。而在买房前，公积金管理中心也会审核这些信息，若是用户因为信用问题无法办理贷款，届时不仅无法成功购房，定金也是很难退回的。2、负债率过高目前公积金管理中心还很看重申请人的负债情况，一般会通过征信记录，再结合月收入，来评估用户的负债情况，若当前显示用户的负债率超过50%，那么银行就会为了规避借贷风险而拒绝用户的公积金贷款请求。3、违规行为由于现在公积金的提取规则放宽了，因此，很多人就会钻空子来非法套取公积金，这种行为一旦被银行发现，那么次行为就会被计入个人征信，需要很久时间才能消除。所以，大家千万不要有违规行为，否则后果还是比较严重的。4、购房限制公积金贷款的限制条件很多，包括有房贷未还清或购买第二套住房时是不允许使用公积金贷款的，所以，大家在提交申请之前一定要了解清楚当前的政策，咨询当地的银行，否则不仅会被拒贷处理，还会增加征信查询记录，那就得不偿失了!总的来说，公积金贷款是一个非常良心的购房政策，贷款利率也很低，一般来说，只要用户维护好个人信用，避免上述行为，那么还是有望申贷成功的!结语公积金贷款是购房的一种划算选择，因为利率低且可以利用公积金还款，减轻还款压力。然而，公积金贷款也有可能被拒绝，原因包括个人信用不良、负债率过高、违规行为和购房限制等。维护好个人信用、避免违规行为，并了解政策限制是申贷成功的关键。公积金贷款是一项良心政策，只要注意以上因素，成功申请贷款的机会仍然存在。法律依据住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
第3种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法的。根据我国法律规定，公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示法律规定立可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，属于违法行为。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第1种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法行为。目前为止，住房公积金的利率非常低，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，个人的住房贷款比商业银行贷款利息节省很多，此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。法律依据：《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》 七、加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
第2种观点： 法律分析：骗取住房公积金贷款构成诈骗罪，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第3种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法的。根据我国法律规定，公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示法律规定立可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，属于违法行为。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第1种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法行为。目前为止，住房公积金的利率非常低，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，个人的住房贷款比商业银行贷款利息节省很多，此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。法律依据：《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》 七、加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
第2种观点： 对于一些刚毕业，存款不多的人来说，房子就像一座山，公积金贷款的出现无疑已经成为救命稻草。毕竟，这种贷款可以节省很多利息费用。然而，申请公积金贷款并不是一定可以通过的，有些人遇到了拒绝贷款的情况。那么公积金贷款被拒有哪些原因？1、个人信用存在不良记录。对公积金贷款略知一二的人应该很清楚，这种贷款方式本身相较于商业贷款来说就复杂的多，申请的时候不仅要看借款人所提供的资料是否符合要求，其中个人信用也是考察的重点，如果借款人有过严重逾期的行为，申请公积金贷款是很容易会被拒的。因此，这里提醒大家，在平时一定要维护好自己的个人信用，否则在申请公积金贷款时被查出信用有问题，不仅房子买不了，定金也很难退回。2、贷款未结清。公积金贷款对于借款人的限制条件有很多，其中就有一条明确规定了借款人如果存在房贷还没还清或者是购买第二套住房，是不允许使用公积金贷款的。当然，大家在申请公积金贷款的时候，最好是咨询下当地公积金管理中心，了解下具体情况，毕竟当前每个地区关于公积金贷款方面的政策还是存在一些差异的。3、负债率过高。借款人负债率过高，也是导致公积金贷款被拒的一个原因，一般银行为了降低风险，对于借款人是否具备还款能力是格外看重的，如果你被查出负债率超过50％，那么申请公积金贷款是很难通过的。4、违规行为。我们都知道，公积金有很多用途，不仅可以用来买房、也可以用来装修、租房。而且，现在公积金提取规则也放宽了不少，所以很多人都动了歪心思，以各种违规手段来使用公积金。要知道，这么做的后果是很严重的，一旦被发现，不仅申贷失败，个人征信还会产生不良记录，需要几年的时间才能消除。行动建议：遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。
第3种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法的。根据我国法律规定，公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示法律规定立可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，属于违法行为。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第1种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法行为。目前为止，住房公积金的利率非常低，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，个人的住房贷款比商业银行贷款利息节省很多，此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。法律依据：《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》 七、加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
第2种观点： 对于一些刚毕业，存款不多的人来说，房子就像一座山，公积金贷款的出现无疑已经成为救命稻草。毕竟，这种贷款可以节省很多利息费用。然而，申请公积金贷款并不是一定可以通过的，有些人遇到了拒绝贷款的情况。那么公积金贷款被拒有哪些原因？1、个人信用存在不良记录。对公积金贷款略知一二的人应该很清楚，这种贷款方式本身相较于商业贷款来说就复杂的多，申请的时候不仅要看借款人所提供的资料是否符合要求，其中个人信用也是考察的重点，如果借款人有过严重逾期的行为，申请公积金贷款是很容易会被拒的。因此，这里提醒大家，在平时一定要维护好自己的个人信用，否则在申请公积金贷款时被查出信用有问题，不仅房子买不了，定金也很难退回。2、贷款未结清。公积金贷款对于借款人的限制条件有很多，其中就有一条明确规定了借款人如果存在房贷还没还清或者是购买第二套住房，是不允许使用公积金贷款的。当然，大家在申请公积金贷款的时候，最好是咨询下当地公积金管理中心，了解下具体情况，毕竟当前每个地区关于公积金贷款方面的政策还是存在一些差异的。3、负债率过高。借款人负债率过高，也是导致公积金贷款被拒的一个原因，一般银行为了降低风险，对于借款人是否具备还款能力是格外看重的，如果你被查出负债率超过50％，那么申请公积金贷款是很难通过的。4、违规行为。我们都知道，公积金有很多用途，不仅可以用来买房、也可以用来装修、租房。而且，现在公积金提取规则也放宽了不少，所以很多人都动了歪心思，以各种违规手段来使用公积金。要知道，这么做的后果是很严重的，一旦被发现，不仅申贷失败，个人征信还会产生不良记录，需要几年的时间才能消除。行动建议：遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。
第3种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法的。根据我国法律规定，公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示法律规定立可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，属于违法行为。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第1种观点： 对于一些刚毕业，存款不多的人来说，房子就像一座山，公积金贷款的出现无疑已经成为救命稻草。毕竟，这种贷款可以节省很多利息费用。然而，申请公积金贷款并不是一定可以通过的，有些人遇到了拒绝贷款的情况。那么公积金贷款被拒有哪些原因？1、个人信用存在不良记录。对公积金贷款略知一二的人应该很清楚，这种贷款方式本身相较于商业贷款来说就复杂的多，申请的时候不仅要看借款人所提供的资料是否符合要求，其中个人信用也是考察的重点，如果借款人有过严重逾期的行为，申请公积金贷款是很容易会被拒的。因此，这里提醒大家，在平时一定要维护好自己的个人信用，否则在申请公积金贷款时被查出信用有问题，不仅房子买不了，定金也很难退回。2、贷款未结清。公积金贷款对于借款人的限制条件有很多，其中就有一条明确规定了借款人如果存在房贷还没还清或者是购买第二套住房，是不允许使用公积金贷款的。当然，大家在申请公积金贷款的时候，最好是咨询下当地公积金管理中心，了解下具体情况，毕竟当前每个地区关于公积金贷款方面的政策还是存在一些差异的。3、负债率过高。借款人负债率过高，也是导致公积金贷款被拒的一个原因，一般银行为了降低风险，对于借款人是否具备还款能力是格外看重的，如果你被查出负债率超过50％，那么申请公积金贷款是很难通过的。4、违规行为。我们都知道，公积金有很多用途，不仅可以用来买房、也可以用来装修、租房。而且，现在公积金提取规则也放宽了不少，所以很多人都动了歪心思，以各种违规手段来使用公积金。要知道，这么做的后果是很严重的，一旦被发现，不仅申贷失败，个人征信还会产生不良记录，需要几年的时间才能消除。行动建议：遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。
第2种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法的。根据我国法律规定，公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示法律规定立可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，属于违法行为。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第3种观点： 法律分析：如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心，则因属于不可抗力，你方可以免责，不需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第六十三条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户；并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。
第1种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法行为。目前为止，住房公积金的利率非常低，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，个人的住房贷款比商业银行贷款利息节省很多，此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。法律依据：《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》 七、加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
第2种观点： 法律主观：一、公积金贷款需要符合怎样条件1、公积金开立账户后，按月连续、足额缴存六个月（含）以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买自住住房的，均可申请住房公积金贷款。2、在其未还清当前住房公积金贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。3、借款人及配偶近两年内（含）无五期（含）以上不良贷款（或贷记卡）记录的，贷款（或贷记卡）当前不存在逾期。4、借款人及配偶上次公积金贷款连续三次以上逾期，或累计六次以上逾期并已进入管理中心个人征信黑名单的，不得再次申请住房公积金贷款。二、公积金贷款额度是多少1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。三、公积金贷款的程序1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。2、审核。在提交申请后，贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。3、签借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。4、担保。办理住房公积金贷款有两种担保方式，即用自有、共有或第三人房产进行抵押或者用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5、办理抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。7、银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。希望上文的公积金贷款需要符合怎样条件、公积金贷款额度是多少以及公积金贷款的程序的内容会有所帮助。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第3种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法的。根据我国法律规定，公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示法律规定立可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，属于违法行为。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第1种观点： 开发商不可以拒绝公积金贷款，除非当地的相关政策允许，要不然是不可以拒绝的。这是因为公积金本身是为了保障人们居住的权益，并不是于商业性质的方式，因此开发方是有义务需要执行的，不可以拒绝。一、公积金贷款的条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。二、公积金贷款还款方式根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1、每月1－20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
第2种观点： 开发商不让用公积金贷款，购房者可以选择协商、更换购买方式、向有关部门反映、更换房地产楼盘等方式解决。开发商不让消费者使用住房公积金进行贷款购买的原因有很多，购房者可以查清楚原因，也可以选择与开发商进行协商。一、住房公积金的用途包括：1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；2、提取买房。缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金；3、租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租。二、住房公积金提取流程包括：1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料；2、去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理；3、经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的；4、住房公积金管理中心是需要在申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会尽快通知。综上所述，开发商不让用公积金贷款，购房者可以选择协商、更换购买方式、向有关部门反映、更换房地产楼盘等方式解决。开发商不让消费者使用住房公积金进行贷款购买的原因有很多，购房者可以查清楚原因，也可以选择与开发商进行协商。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。一、什么情形下可以提取住房公积金《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。【本文关联的相关法律依据】《住房公积金管理条例》第六条：住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。《住房公积金管理条例》第七条：国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
第3种观点： 法律分析：开发商不让用公积金贷款，其中一个原因是其不够正规，无法通过住房公积金管理中心的备案，因此无法获得住房公积金贷款，建议可以向当地的房地产管理部门反映该情况，房地产管理部门会去查清核实具体情况并作出处理。若上述方法均不可行，购房者可以换成商业贷款，或者直接更换另外的楼盘进行购买。法律依据：《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
第1种观点： 对于一些刚毕业，存款不多的人来说，房子就像一座山，公积金贷款的出现无疑已经成为救命稻草。毕竟，这种贷款可以节省很多利息费用。然而，申请公积金贷款并不是一定可以通过的，有些人遇到了拒绝贷款的情况。那么公积金贷款被拒有哪些原因？1、个人信用存在不良记录。对公积金贷款略知一二的人应该很清楚，这种贷款方式本身相较于商业贷款来说就复杂的多，申请的时候不仅要看借款人所提供的资料是否符合要求，其中个人信用也是考察的重点，如果借款人有过严重逾期的行为，申请公积金贷款是很容易会被拒的。因此，这里提醒大家，在平时一定要维护好自己的个人信用，否则在申请公积金贷款时被查出信用有问题，不仅房子买不了，定金也很难退回。2、贷款未结清。公积金贷款对于借款人的限制条件有很多，其中就有一条明确规定了借款人如果存在房贷还没还清或者是购买第二套住房，是不允许使用公积金贷款的。当然，大家在申请公积金贷款的时候，最好是咨询下当地公积金管理中心，了解下具体情况，毕竟当前每个地区关于公积金贷款方面的政策还是存在一些差异的。3、负债率过高。借款人负债率过高，也是导致公积金贷款被拒的一个原因，一般银行为了降低风险，对于借款人是否具备还款能力是格外看重的，如果你被查出负债率超过50％，那么申请公积金贷款是很难通过的。4、违规行为。我们都知道，公积金有很多用途，不仅可以用来买房、也可以用来装修、租房。而且，现在公积金提取规则也放宽了不少，所以很多人都动了歪心思，以各种违规手段来使用公积金。要知道，这么做的后果是很严重的，一旦被发现，不仅申贷失败，个人征信还会产生不良记录，需要几年的时间才能消除。行动建议：遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。
第2种观点： 法律分析：不让用公积金贷款买房的处理是可以找相应的开发商进行协商，协商不成的，开发商拒绝使用公积金可以到本地区房地产主管部门进行举报，一经查实，会有相关部门进行处理。如果实在是没有办法可以考虑办理商业贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第3种观点： 公积金贷款买房的弊端：1、开发商不愿接受公积金贷款。现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开发商来说，回笼资金较慢。2、批贷方面较商业贷款额度要少。住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。3、对公积金缴存有要求。除了最高额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上等，不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款4、账户余额对贷款额度有影响。公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。公积金贷款买房存在这5大弊端：1.贷款额度较低虽说公积金贷款利率远低于商业贷款，但公积金贷款可并非你想贷多少就可以贷多少的，而是有最高额度限制的。就以北京为例，其公积金贷款最高额度为120万。与动辄几百万的房子比起来，公积金贷款额度明显不足。鉴于公积金贷款额度太低，许多购房者宁愿放弃公积金贷款，反而选择房贷利率相对较高的商业贷款。2.缴存时间有要求要想使用公积金贷款买房，你就必须先满足一定的缴存条件。一般来说，只有连续足额缴存住房公积金满6个月以上，才可以获得公积金贷款。如果你的住房公积金缴存时间太短，或者存在断交的情况，那么你可就无法使用公积金贷款买房了。而对于商业贷款，反而没有这种缴存时间限制，这也是商业贷款的一大优势。3.被卖家嫌弃一般来说，公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期较长，非常不利于卖家快速回笼资金。正因为如此，许多卖家都会比较嫌弃公积金贷款，有些开发商甚至还会以各种理由拒绝公积金贷款买房。所以，如果你坚持使用公积金贷款买房，那恐怕你就买不到房子了。不过，现在国家早已做出规定，开发商不得拒绝公积金贷款，这对于购房者来说还是不错的，只是有些开发商则是阳奉阴违，购房者也是很无奈呀！4.账户余额有影响公积金贷款额度可是直接与账户余额挂钩的。如果你的公积金账户余额较少，那么你的公积金贷款额度恐怕就不会太高了。当你的公积金账户余额为零时，那恐怕你就无法使用公积金贷款买房了！5.违规提取不可用随着住房公积金的使用范围越来越广泛，现在不少购房者都对住房公积金动起了歪心思，就比如伪造租房合同来骗取住房公积金。殊不知，这种违规提取的行为可是违法的，一经发现，你以后都别想使用公积金贷款买房了！所以在提取住房公积金时一定要依法而行，千万别抱有侥幸心理，否则可是会给自己带来不可避免的伤害。与商业贷款相比，使用公积金贷款买房确实存在较大的优势，但这并不意味着公积金贷款买房就完美了。在看完公积金贷款买房所存在的5大弊端后，购房者再决定选择公积金贷款还是商业贷款吧！法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。《住房公积金管理条例》 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第1种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法行为。目前为止，住房公积金的利率非常低，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，个人的住房贷款比商业银行贷款利息节省很多，此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。法律依据：《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》 七、加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
第2种观点： 法律分析：拒绝公积金贷款是违法的。根据我国法律规定，公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示法律规定立可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，属于违法行为。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第3种观点： 对于一些刚毕业，存款不多的人来说，房子就像一座山，公积金贷款的出现无疑已经成为救命稻草。毕竟，这种贷款可以节省很多利息费用。然而，申请公积金贷款并不是一定可以通过的，有些人遇到了拒绝贷款的情况。那么公积金贷款被拒有哪些原因？1、个人信用存在不良记录。对公积金贷款略知一二的人应该很清楚，这种贷款方式本身相较于商业贷款来说就复杂的多，申请的时候不仅要看借款人所提供的资料是否符合要求，其中个人信用也是考察的重点，如果借款人有过严重逾期的行为，申请公积金贷款是很容易会被拒的。因此，这里提醒大家，在平时一定要维护好自己的个人信用，否则在申请公积金贷款时被查出信用有问题，不仅房子买不了，定金也很难退回。2、贷款未结清。公积金贷款对于借款人的限制条件有很多，其中就有一条明确规定了借款人如果存在房贷还没还清或者是购买第二套住房，是不允许使用公积金贷款的。当然，大家在申请公积金贷款的时候，最好是咨询下当地公积金管理中心，了解下具体情况，毕竟当前每个地区关于公积金贷款方面的政策还是存在一些差异的。3、负债率过高。借款人负债率过高，也是导致公积金贷款被拒的一个原因，一般银行为了降低风险，对于借款人是否具备还款能力是格外看重的，如果你被查出负债率超过50％，那么申请公积金贷款是很难通过的。4、违规行为。我们都知道，公积金有很多用途，不仅可以用来买房、也可以用来装修、租房。而且，现在公积金提取规则也放宽了不少，所以很多人都动了歪心思，以各种违规手段来使用公积金。要知道，这么做的后果是很严重的，一旦被发现，不仅申贷失败，个人征信还会产生不良记录，需要几年的时间才能消除。行动建议：遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。